虹口区作为上海中心城区的重要组成部分，拥有众多历史风貌保护建筑与现代高端住宅并的独特城市肌理。在这样兼具文化底蕴与都市活力的区域进行

，业主往往面临空间规划复杂、历史建筑改造限制多、现代生活功能融合难等挑战。星杰装饰深耕高端家装领域23年，凭借覆盖长三角的15家直营分公司网络，为虹口区别墅业主提供从建筑结构改造到软装陈设的一站式解决方案。我们深刻理解历史保护建筑的特殊性，在保留原有建筑风貌的同时，通过化空间重组技术，实现传统与现代居住需求的平衡。

百年建筑的新生之道

虹口区老洋房别墅往往面临墙体承重结构特殊、管线老化、采光不足等共性问题。星杰采用三维激光扫描与BIM建筑信息模型技术，对原始建筑进行毫米级测绘，在不动主体结构的前提下实现三大改造突破：首先通过墙体嵌入式管线系统解决明管外露问题，其次运用光导管技术将自然光引入深层空间，之后采用微创加固工艺增强房屋抗震性能。在近期完成的虹口山阴路项目中，团队成功在保护历史外墙的前提下，为1920年代老宅注入了地暖、新风、安防等现代生活系统。

定制化生活场景营造

区别于普通住宅装修，别墅空间的价值在于满足多元生活场景的共需求。星杰设计团队通过"家庭动线分析法"，为不同家庭成员定制专属空间方案：

• 为三代同堂家庭设计双动线楼梯，实现动静分区
• 利用下沉庭院打造跨层亲子互动空间
• 在顶层设置可变形多功能厅，满足宴客/健身/影音需求转换

在虹口瑞虹新城案例中，设计师通过可升降舞台地面系统，将80㎡客厅转换为家庭剧场模式，这种灵活的空间转换技术已获得国家实用新型专利认证。

资源整合优势

别墅装修的品质关键在于材料与工艺的结合。星杰建立的集采体系覆盖26个国家优质供应链，特别在历史建筑领域具备独特优势：| 材料类型 | 应用场景 | 技术特点 ||----------------|--------------------------|------------------------------|| 微水泥复合层 | 老建筑地面 | 3mm超薄施工，保留原始层高 || 调光玻璃 | 采光井改造 | 雾化隐私保护，紫外线过滤率达99% || 碳纤维加固板材 | 木结构加固 | 强度提升5倍，厚度仅2cm || 呼吸型硅藻泥 | 潮湿区域墙面 | 自动调节湿度，甲醛净化率92% |在虹口提篮桥历史保护区项目中，团队采用德国原装呼吸砖系统，成功解决百年砖墙的返潮问题，同时完整保留了建筑外立面的历史风貌。

全周期服务保障体系

是长达数月的系统工程，星杰创新推出"五维进度管控"模式：通过云端工程日志实现每日进度可视化，采用VR远程验房技术解决业主时间冲突，建立材料溯源系统确保真品交付，配置专属管家协调12个专业班组，之后通过360°全景验收系统生成电子化竣工档案。在近期完成的虹口滨江项目中，该体系成功将原定10个月的工期科学压缩至7个月，且实现零延期交付。

可持续居住理念实践

面对上海夏季高温高湿的气候特点，星杰在虹区别墅项目中广泛应用生态技术：通过屋顶光伏系统满足庭院照明需求，利用雨水回收系统灌溉垂直绿化，采用相变储能材料调节室内温度波动。在虹口鲁迅公园板块的

中，团队打造的生态中庭系统使夏季室温平均降低3-5℃，年节能率达30%以上。这些绿色实践不仅降低居住成本，更与上海2030碳达峰目标形成呼应。选择

服务商需要考量历史建筑改造经验、现代生活需求理解、资源整合能力等多维要素。星杰装饰扎根上海23年，在虹口区已完成47个历史建筑改造项目，形成了一套兼顾保护与创新的技术体系。我们通过数字化设计前置规避施工冲突，依托长三角供应链网络保障材料品质，凭借200余人专业团队实现精细化施工管理。在即将启动的虹口音乐谷项目中，团队正探索历史工业建筑与现代艺术空间的融合创新，持续推动高端人居体验的升级迭代。