别墅拆改是为了满足居住和使用需求，原因包括：

　　空间过多或过小不适于居住;

　　窗户太小，光线不佳;

　　居室功能结构不合理;

　　特别空间设计，需改造的。

　　所有别墅拆改项目都应经过物业审批，领取施工许可证后方可施工。

　　下面，我们星杰别墅装饰公司的设计师为大家介绍下别墅装修拆改项目九大雷区：

　　雷区一：承重墙

　　承重墙是住宅安全的顶梁柱。

　　在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。

　　如何分别承重墙

　　1、承重墙会在施工图中以粗实线标注;

　　2、厚度超过24厘米以上的砖墙;

　　3、敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音;

　　雷区二：阳台边的矮墙

　　这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

　　雷区三：横梁及下面的轻体墙

　　这些梁柱是用来支撑上层楼板和墙体拉力的，拆掉后上层楼板就会掉下来!

　　横梁下面的轻体墙同样承担着房屋的部分重量，起到支撑抗震的作用。

　　雷区四：墙体中的钢筋

　　如果在别墅拆改中将钢筋破坏，会影响到墙体和楼板的承受力。

　　雷区五：随意增加荷载

　　砌筑安放大型冲浪浴缸或在阳台砌筑墙体等，明显加大静荷载，使楼板处于超负荷使用状态，危及到房屋的使用安全。

　　雷区六：燃气管道及燃气阀门

　　容易造成燃气泄漏，使用前不会做专业的安全检测，一遇明火必然引起爆炸。

　　雷区七：暖气管道及上下水管道

　　这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。

　　雷区八：防水层

　　如别墅拆改破坏厨卫原有结构及防水层，必需修复，否则厨卫会漏水。

　　雷区九：下水管道勿乱改

　　尤其是座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高，如果别墅拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。

　　关于别墅装修拆改项目九大雷区，我们星杰别墅装饰公司的设计师为大家介绍到此结束。